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La amortización de las viviendas pasivas.

Categoría: Noticias · jueves, 08 de febrero de 2018

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La llegada del nuevo año ha traído consigo una considerable subida en la mayoría de nuestras facturas, especialmente en la de electricidad. Según estima Facua, durante el 2017 la luz subió un 10,8%, lo que se traduce en una subida de la electricidad del 80% durante los últimos 10 años.

Como se puede ver en el artículo al que se refiere esta noticia, es importante que a la hora de invertir en una casa tengamos en cuenta diversos factores como el mantenimiento posterior, y no sólo la inversión inicial.

Para ello, se plantea un análisis comparativo de varios tipos de vivienda a lo largo de 30 años, que suele ser el periodo medio hipotecario. Se estudian diversas tipologías de vivienda: viviendas que cumplen el Código Técnico de la Edificación, viviendas con consumo casi nulo y viviendas con el estándar Passivhaus.

Además, se plantean dos escenarios distintos en función de la subida de la luz. El escenario A supone que la luz seguirá creciendo al mismo ritmo al que lo ha hecho estos años (8% al año), mientras que el escenario B supone que el precio de la luz se estabilizará, subiendo un 3% al año durante la primera década, un 1% al año durante la segunda década y sin crecimiento en la tercera década.

Como se puede ver en los gráficos que acompañan la noticia, tanto en el escenario A como en el B, el edificio que sigue los criterios Passivhaus es mucho más económico que uno que tan sólo cumpla lo estipulado en el Código Técnico de la Edificación. En concreto, en el escenario A se amortizaría en tan sólo 10,12 años, suponiendo una inversión del 18% y obteniendo un ahorro del 34% al cabo de 30 años. Sin embargo, los costes del edificio con criterios CTE se disparan al cabo de 15 años.

En el escenario B, aun con una subida de la luz muy inferior a lo que viene siendo habitual, la vivienda Passivhaus también se amortiza más rápido que las demás. Puede parecer un dato más elevado, pero hay que tener en cuenta que a la hora de adquirir una vivienda, la gente maneja mayores plazos que estos 20 años a la hora de habitarla.

Con este artículo se busca hacer reflexionar a la gente que esté pensando en adquirir una vivienda, mostrando mediante datos objetivos que lo barato, con el tiempo, sale caro.

https://elpais.com/elpais/2018/01/30/alterconsumismo/1517300197_899658.html

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